¿Qué Son los Préstamos Fix & Flip?
Los Préstamos Fix & Flip son soluciones de financiamiento a corto plazo específicamente diseñadas para inversores inmobiliarios que compran propiedades con la intención de renovarlas y revenderlas rápidamente para obtener ganancias. Estos préstamos proporcionan el capital necesario tanto para adquirir la propiedad como para financiar el trabajo de renovación.
Beneficios Clave de los Préstamos Fix & Flip en Miami
Hasta 90% del Precio de Compra + Costos de Renovación
Los préstamos Fix & Flip pueden cubrir hasta el 90% del precio de compra de la propiedad más los costos estimados de renovación. Esto significa que puede maximizar su apalancamiento y minimizar la cantidad de su propio capital requerido para cada proyecto.
Pagos Solo de Intereses Durante la Renovación
Durante el período de renovación, solo paga intereses sobre el préstamo, lo que ayuda a preservar su flujo de efectivo mientras completa el proyecto.
Aprobación y Financiamiento Rápido
A diferencia de las hipotecas tradicionales que pueden tomar 30-45 días, los préstamos Fix & Flip pueden ser aprobados y financiados en tan solo 7-14 días.
Sin Verificación de Ingresos Requerida
Estos préstamos están basados en activos, lo que significa que la calificación se basa en el valor de la propiedad y su plan de renovación en lugar de sus ingresos personales.
Requisitos del Préstamo Fix & Flip en Miami
Requisitos Financieros
- Pago inicial: 10-20% del precio de compra
- Presupuesto de renovación: Se requiere desglose detallado de costos
- Reservas: 6 meses de costos de mantenimiento
- Experiencia: Se prefiere experiencia previa en flip
Documentación Requerida
- Contrato de compra
- Plan detallado de renovación y presupuesto
- Análisis de ventas comparables (comps)
- Estimado del valor después de reparación (ARV)
- Cotizaciones de contratistas y cronograma