¿Qué Son los Préstamos Basados en Activos?
Los préstamos basados en activos, también conocidos como préstamos de agotamiento de activos, son programas hipotecarios que califican a los prestatarios basándose en sus activos líquidos en lugar de fuentes de ingresos tradicionales. El prestamista calcula un equivalente de ingresos mensuales basado en sus activos disponibles, permitiéndole calificar para una hipoteca sin ingresos de empleo tradicional.
Beneficios Principales
Sin Documentación de Ingresos Requerida
Califique sin ingresos de empleo. Perfecto para jubilados, inversores e individuos de alto patrimonio con activos significativos pero ingresos de empleo limitados.
Tipos de Activos Flexibles
- Portafolios de inversión (acciones, bonos, fondos mutuos)
- Cuentas de ahorros y corrientes
- Certificados de depósito (CDs)
- Cuentas del mercado monetario
- Cuentas de jubilación (en algunos casos)
- Reservas de efectivo comercial
Términos Competitivos
- Opciones de tasa fija y ajustable
- Montos de préstamo hasta $5 millones+
- Pagos iniciales tan bajos como 20%
- Plazos de 30 años disponibles
- Opciones de préstamos jumbo
¿Quién Califica?
Candidatos Ideales
- Jubilados con ahorros sustanciales
- Inversores inmobiliarios
- Individuos de alto patrimonio neto
- Dueños de negocios con ingresos irregulares
- Individuos con portafolios de inversión significativos
- Nacionales extranjeros con activos en EE.UU.
Requisitos
- Activos líquidos mínimos de $500,000+
- Puntaje de crédito de 680+
- Pago inicial del 20-30%
- Reservas de activos de 6-12 meses
- Sin bancarrotas o ejecuciones hipotecarias recientes